ساخت خانه‌های ارزان قیمت به کمک هوش مصنوعی

به گزارش کارگروه فناوری اطلاعات سایبربان؛ شرکت هولدینگ (Naim Holdings Bhd)، مطابق با نیاز بازار مسکن در 5 سال آینده حدود 2500 خانه ارزان قیمت به کمک هوش مصنوعی در ساراواک (Sarawak) ایجاد خواهد کرد.

این شرکت مبلغی معادل حدود 500 میلیون رینگیت مالزی برای ایجاد خانه‌های هوشمند هزینه خواهد کرد. داتوک هاسمی هسنان (Datuk Hasmi Hasnan)، مدیرعامل گروه نعیم در ماه ژوئن امسال اعلام کرد که این شرکت امیدوار است حدود 40 تا 60 درصد از بازار ساراواك را برای بخش مسكونی جذب كند و افرادی که قصد خرید ملک با قیمت 300 هزار رینگیت یا کمتر را دارند، هدف اصلی محسوب می‌شوند.

این گروه از زمان آغاز به کار، حدود 25 سال پیش، در بخش مسکن ارزان قیمت مشارکت داشته و تا به امروز بیش از 23 هزار ملک ساخته است.

هاسمی عنوان کرد که این سرمایه‌گذاری تا حدی می‌تواند به‌وسیله وام‌های بانکی، فروش دارایی و تزریق سرمایه جدید انجام شود. نعیم جدیدترین توسعه مسکن را تا حدی از طریق فروش 2 قطعه زمین خالی به ابعاد کلی 405.6 هکتار در بنتولو (Bintulu) به شرکت توسعه اقتصادی ساراواک (SEDC) به مبلغ 300 میلیون RM تأمین خواهد کرد.

این اراضی در منطقه صنعتی کیدورونگ (Kidurong) خارج از «Jalan Sabekas» در «Tanjong Kidurong»، بنتولو، واقع شده است و یک دوره تصرف 99 ساله دارند که هر کدام در نوامبر 2112 منقضی می‌شوند.

شرکت تابعه پتروشیمی «Petrochemical Hub Sdn Bhd»، زیرمجموعه نعیم، برای تزریق ارزش دارایی‌ها و پیشنهاد سود سهام به سهامداران، این 2 قطعه را به شرکت توسعه اقتصادی ساراواک می‌فروشد.

در نظر گرفتن میزان عرضه 350 میلیون رینگیتی، نشان دهنده کاهش 60 میلیون رینگیتی یا حدود 15 درصد بیش از ارزش 400 میلیون رینگیتی بازار براساس ارزیابی از گزارش ارزیاب مستقل در تاریخ 19 نوامبر 2018 است.

شرکت نعیم ماه گذشته اظهار داشت که با توجه به بازار محدود این اراضی بزرگ و بررسی موقعیت و ارزش بازار اراضی، تخفیف 350 میلیون رینگیتی عادلانه و معقول است.

حتی با تخفیف 15 درصدی، تخمین میزان سود عرضه از این 2 قطعه برابر با 115.81 میلیون رینگیت است که نشان دهنده بازده خالص معقول 7 درصد سالیانه به سرمایه‌گذاری گروه در اراضی موضوع است.

شرکت مالزیایی مدعی شد که خریداران بالقوه دیگری نیز وجود داشته‌اند که به خرید بخشی از زمین‌های موضوع علاقه‌مند هستند، اما با هدف حمایت از توسعه مرکز پتروشیمی در منطقه، این 2 بسته به شرکت توسعه اقتصادی ساراواک فروخته می‌شود.

پیش‌بینی می‌شود عرضه پیشنهادی در 3 ماهه 3 سال 2020 تکمیل شود.